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France › Vanves › Clos Montholon › Rue Larmeroux › n° 30

30 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9217028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 196 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Larmeroux6 922 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vanves6 719 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Larmeroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 310 000 €6 078 €/m² 6 078 €
26/08/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 326 000 €6 392 €/m² 6 392 €
11/10/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €
17/02/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 296 020 €5 804 €/m² 5 804 €
10/06/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/11/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/06/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 574 € 12 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €
11 RUE LARMEROUX 25 m² 199 000 € 7 960 €
11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €
13 RUE LARMEROUX 42 m² 343 014 € 8 167 €
13 RUE LARMEROUX 78 m² 597 324 € 7 658 €
5 ALL VERNE 129 m² 900 033 € 6 977 €
4 ALL VERNE 47 m² 333 653 € 7 099 €
4 ALL VERNE 37 m² 199 985 € 5 405 €
7 ALL VERNE 95 m² 434 530 € 4 574 €
7 ALL VERNE 61 m² 360 022 € 5 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Larmeroux
Fourchette courante4 973 – 6 963 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larmeroux ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+17 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Larmeroux54 ventes depuis 2014 · 6 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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