CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Châtillon › Rue Larmeroux › n° 11

11 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 340 000 € (7 727 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9217021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Larmeroux, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Larmeroux6 392 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Châtillon6 542 €/m² 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vanves6 692 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Larmeroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 403 € À 7 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €
16/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €
30/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €
18/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 388 000 €6 258 €/m² 6 258 €
06/02/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 775 000 €7 750 €/m² 7 750 €
29/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €
24/02/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 574 € 13 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LARMEROUX 78 m² 597 324 € 7 658 €
13 RUE LARMEROUX 42 m² 343 014 € 8 167 €
30 RUE LARMEROUX 50 m² 250 000 € 5 000 €
30 RUE LARMEROUX 51 m² 309 978 € 6 078 €
30 RUE LARMEROUX 51 m² 325 992 € 6 392 €
5 ALL VERNE 129 m² 900 033 € 6 977 €
4 ALL VERNE 37 m² 199 985 € 5 405 €
4 ALL VERNE 47 m² 333 653 € 7 099 €
7 ALL VERNE 95 m² 434 530 € 4 574 €
7 ALL VERNE 60 m² 400 020 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larmeroux
Fourchette courante4 458 – 6 869 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larmeroux ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Châtillon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Larmeroux65 ventes depuis 2014 · 6 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon126 ventes · 6 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 44 m² à 340 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Oui : 7 727 €/m² contre 6 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien