France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Henri Martin › n° 12

12 Rue Henri Martin, Vanves

Vendu 189 690 € (8 247 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9217014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 293 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Henri Martin7 206 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vanves6 322 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 645 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 247 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 852 € À 8 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 189 690 €8 247 €/m² 8 247 €

28/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 593 €5 852 €/m² 5 852 €

23/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 447 €6 293 €/m² 6 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri Martin, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %9 685 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 13−19 %5 814 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 33−13 %6 274 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 35+44 %10 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 47+7 %7 738 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026

RUE HENRI MARTINMÉDIANE DE LA RUE 7 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %6 520 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022 n° 10−16 %6 083 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI6 293 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 24−11 %6 385 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025 n° 44+64 %11 809 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−22 %5 640 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 48+52 %10 987 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022 n° 54+70 %12 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Henri Martin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 483 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE HENRI MARTIN 16 m² 120 000 € 7 500 €

13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 259 999 € 7 027 €

13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 199 985 € 5 405 €

13 RUE HENRI MARTIN 26 m² 199 602 € 7 677 €

13 RUE HENRI MARTIN 34 m² 179 996 € 5 294 €

13 RUE HENRI MARTIN 28 m² 162 792 € 5 814 €

13 RUE HENRI MARTIN 58 m² 260 014 € 4 483 €

13 RUE HENRI MARTIN 26 m² 186 628 € 7 178 €

8 RUE HENRI MARTIN 102 m² 665 040 € 6 520 €

24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 120 004 € 6 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Martin

Fourchette courante5 538 – 6 950 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Martin ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Parc des Expositions ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Henri Martin51 ventes depuis 2014 · 7 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Henri Martin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 23 m² à 189 690 €, soit 8 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Oui : 8 247 €/m² contre 7 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Henri Martin