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France › Vanves › Parc des Expositions › Avenue Victor Hugo › n° 49 B

49 B Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 222 000 € (6 529 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 B Avenue Victor Hugo, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 B6 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 348 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 529 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 B Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 838 € À 7 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 49 B · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 222 000 €6 529 €/m² 6 529 €
31/07/2023 n° 49 B · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €
04/11/2020 n° 49 B · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 500 €4 838 €/m² 4 838 €
18/01/2019 n° 49 B · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 261 295 €7 466 €/m² 7 466 €
27/09/2016 n° 49 B · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 483 € 9 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 120 004 € 6 316 €
24 RUE HENRI MARTIN 29 m² 234 987 € 8 103 €
24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 121 429 € 6 391 €
33 RUE HENRI MARTIN 40 m² 260 000 € 6 500 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €
66 RUE MURILLO 45 m² 216 990 € 4 822 €
12 RUE HENRI MARTIN 23 m² 189 681 € 8 247 €
12 RUE HENRI MARTIN 23 m² 134 596 € 5 852 €
46 RUE RAPHAEL 64 m² 600 000 € 9 375 €
37 RUE MURILLO 19 m² 180 006 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 9 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 160 – 7 014 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 B ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 B Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 B Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 34 m² à 222 000 €, soit 6 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 6 529 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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