France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Murillo › n° 28

28 Rue Murillo, Vanves

Vendu 336 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9217039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Murillo7 838 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vanves6 398 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Murillo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 5 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/01/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/11/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Murillo, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %5 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 9+5 %8 225 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 15+28 %10 015 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 21+39 %10 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 25+2 %8 021 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 37−21 %6 158 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2016

RUE MURILLOMÉDIANE DE LA RUE 7 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %9 623 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 10−40 %4 694 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017 n° 22+27 %9 964 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 26+12 %8 786 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 34+93 %15 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 58−5 %7 472 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Murillo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 17 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE HENRI MARTIN 40 m² 260 000 € 6 500 €

47 RUE HENRI MARTIN 36 m² 309 996 € 8 611 €

47 RUE HENRI MARTIN 47 m² 339 998 € 7 234 €

47 RUE HENRI MARTIN 42 m² 324 996 € 7 738 €

47 RUE HENRI MARTIN 38 m² 259 996 € 6 842 €

8 RUE MURILLO 106 m² 1 020 038 € 9 623 €

36 AV VICTOR HUGO 105 m² 845 985 € 8 057 €

31 RUE RAPHAEL 34 m² 141 984 € 4 176 €

44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €

44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 1 510 016 € 16 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 17 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Murillo

Fourchette courante4 806 – 6 824 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Murillo46 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 70 m² à 336 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 4 800 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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