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France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 44

44 Rue d Issy, Vanves

Vendu 328 000 € (8 000 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 921705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Issy8 443 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves7 295 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 214 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 273 950 €6 682 €/m² 6 682 €
18/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 328 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/12/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
22/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 174 000 €6 214 €/m² 6 214 €
30/04/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 694 € 11 336 € ▲ VENTE 2020 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU GEN DE GAULLE 79 m² 528 984 € 6 696 €
10 AV DU GEN DE GAULLE 69 m² 519 846 € 7 534 €
10 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 485 032 € 6 382 €
41 RUE D ISSY 70 m² 737 170 € 10 531 €
41 RUE D ISSY 78 m² 530 400 € 6 800 €
41 RUE D ISSY 75 m² 458 550 € 6 114 €
41 RUE D ISSY 32 m² 210 016 € 6 563 €
41 RUE D ISSY 33 m² 220 011 € 6 667 €
41 RUE D ISSY 75 m² 537 000 € 7 160 €
41 RUE D ISSY 32 m² 269 696 € 8 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 694 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Issy
Fourchette courante6 610 – 9 400 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Issy114 ventes depuis 2014 · 8 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2020, appartement de 41 m² à 328 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 8 000 €/m² contre 8 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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