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France › Vanves › Parc des Expositions › Avenue Victor Hugo › n° 96

96 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 285 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9217028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 965 780 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Parc des Expositions6 576 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves6 280 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0126 + 0F0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 684 € À 8 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
21/02/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 435 000 €6 797 €/m² 6 797 €
03/08/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
03/03/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 338 500 €8 679 €/m² 8 679 €
30/01/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €
24/05/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 578 000 €5 780 €/m² 5 780 €
11/10/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 382 897 €6 078 €/m² 6 078 €
21/10/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 000 €4 684 €/m² 4 684 €
04/04/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
01/03/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 250 €5 744 €/m² 5 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 9 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE JEAN JAURES 121 m² 656 304 € 5 424 €
83 RUE JEAN JAURES 59 m² 290 516 € 4 924 €
16 AV PASTEUR 38 m² 285 038 € 7 501 €
16 AV PASTEUR 39 m² 266 799 € 6 841 €
16 AV PASTEUR 41 m² 289 993 € 7 073 €
16 AV PASTEUR 35 m² 210 000 € 6 000 €
16 AV PASTEUR 39 m² 260 013 € 6 667 €
73 AV VICTOR HUGO 16 m² 140 000 € 8 750 €
73 AV VICTOR HUGO 49 m² 279 986 € 5 714 €
76 RUE MURILLO 54 m² 117 018 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 9 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 142 – 6 944 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 60 m² à 285 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 4 750 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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