France › Vanves › Louis Vicat › Avenue Victor Hugo › n° 113

113 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 315 000 € (6 176 €/m²) en 2025 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 921708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1135 891 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Victor Hugo6 727 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Louis Vicat5 789 €/m² 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves6 641 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle 0E0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX16

LOGEMENTS216

Dernière vente : 6 176 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

28/10/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

02/07/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 264 000 €8 516 €/m² 8 516 €

06/05/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

29/03/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €

06/03/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 178 000 €7 739 €/m² 7 739 €

22/01/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

04/12/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

19/11/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

02/10/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

13/08/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

02/08/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

22/07/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

26/06/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 149 060 €11 466 €/m² 11 466 €

12/06/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

06/05/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/04/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

15/03/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 308 500 €5 713 €/m² 5 713 €

14/02/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 500 €3 226 €/m² 3 226 €

19/12/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 500 €5 891 €/m² 5 891 €

27/09/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 000 €5 778 €/m² 5 778 €

03/08/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 000 €6 571 €/m² 6 571 €

07/07/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 281 200 €5 207 €/m² 5 207 €

06/07/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

25/05/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 000 €6 771 €/m² 6 771 €

24/05/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €

14/02/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 300 €8 622 €/m² 8 622 €

10/02/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 398 000 €7 960 €/m² 7 960 €

12/12/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

26/10/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

04/08/2022 n° 113 · Appartement · 6 p. 04/08/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 000 €6 556 €/m² 6 556 €

12/07/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 209 000 €9 087 €/m² 9 087 €

29/06/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 485 500 €6 743 €/m² 6 743 €

29/04/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 386 100 €5 014 €/m² 5 014 €

21/03/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/10/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 197 000 €8 565 €/m² 8 565 €

15/10/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 253 000 €5 884 €/m² 5 884 €

25/08/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 258 800 €8 348 €/m² 8 348 €

24/06/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 000 €7 348 €/m² 7 348 €

04/06/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €

12/01/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

12/11/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 241 000 €6 886 €/m² 6 886 €

05/10/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 426 900 €7 623 €/m² 7 623 €

17/09/2020 n° 113 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 479 500 €6 393 €/m² 6 393 €

07/02/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

06/09/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

27/08/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

31/05/2019 n° 113 · Appartement 31/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/04/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 355 €8 219 €/m² 8 219 €

01/04/2019 n° 113 · Appartement 01/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

29/03/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €

14/02/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

07/02/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/01/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 321 000 €5 632 €/m² 5 632 €

03/12/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 197 000 €8 565 €/m² 8 565 €

20/11/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 166 000 €7 905 €/m² 7 905 €

05/10/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

05/10/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

02/08/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/07/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/06/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

28/05/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/05/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

26/02/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 251 000 €6 605 €/m² 6 605 €

16/02/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 500 €5 109 €/m² 5 109 €

16/02/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

06/10/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 000 €3 768 €/m² 3 768 €

11/07/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 000 €5 522 €/m² 5 522 €

13/06/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

05/04/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

26/01/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €

16/01/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

28/12/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

21/10/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

17/10/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

27/07/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

18/07/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/06/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

25/04/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/02/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 317 000 €5 283 €/m² 5 283 €

02/02/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 600 €6 150 €/m² 6 150 €

18/08/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

05/06/2015 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

23/05/2015 n° 113 · Appartement · 1 p. 23/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/04/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

09/01/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €

09/12/2014 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 231 300 €6 803 €/m² 6 803 €

21/07/2014 n° 113 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/06/2014 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

30/04/2014 n° 113 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 353 000 €4 584 €/m² 4 584 €

02/04/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

24/01/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 49 B−9 %6 107 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 57+4 %6 994 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 59+84 %12 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 61+60 %10 748 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 69+10 %7 379 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 71+12 %7 550 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024 n° 73+30 %8 750 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023 n° 105−18 %5 547 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025

n° 113VOUS ÊTES ICI5 891 €/m²93 ventes · dernière 2025

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 6 727 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 94+22 %8 202 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020 n° 96−12 %5 929 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 114−16 %5 664 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 120−20 %5 359 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 709 € 8 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 AV VICTOR HUGO 38 m² 202 996 € 5 342 €

105 AV VICTOR HUGO 24 m² 130 992 € 5 458 €

105 AV VICTOR HUGO 28 m² 165 004 € 5 893 €

105 AV VICTOR HUGO 24 m² 135 000 € 5 625 €

105 AV VICTOR HUGO 32 m² 177 504 € 5 547 €

120 AV VICTOR HUGO 77 m² 454 993 € 5 909 €

120 AV VICTOR HUGO 77 m² 411 026 € 5 338 €

120 AV VICTOR HUGO 78 m² 482 586 € 6 187 €

120 AV VICTOR HUGO 77 m² 400 015 € 5 195 €

120 AV VICTOR HUGO 77 m² 528 066 € 6 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 709 € à 8 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante5 153 – 7 231 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Victor Hugo ↗

Louis Vicat

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Louis Vicat ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo229 ventes depuis 2014 · 6 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Vicat126 ventes · 5 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 51 m² à 315 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 6 176 €/m² contre 6 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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