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France › Vanves › Louis Vicat › Avenue Victor Hugo › n° 105

105 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 165 000 € (5 893 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9217010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1055 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Louis Vicat5 720 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vanves6 506 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 893 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 342 € À 5 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
17/04/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 500 €5 547 €/m² 5 547 €
01/03/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 000 €5 342 €/m² 5 342 €
10/01/2024 n° 105 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
20/10/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 018 € 8 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV VICTOR HUGO 61 m² 320 006 € 5 246 €
113 AV VICTOR HUGO 39 m² 285 012 € 7 308 €
113 AV VICTOR HUGO 23 m² 169 004 € 7 348 €
113 AV VICTOR HUGO 69 m² 368 598 € 5 342 €
113 AV VICTOR HUGO 72 m² 473 616 € 6 578 €
113 AV VICTOR HUGO 34 m² 184 994 € 5 441 €
113 AV VICTOR HUGO 56 m² 225 008 € 4 018 €
113 AV VICTOR HUGO 55 m² 319 990 € 5 818 €
113 AV VICTOR HUGO 77 m² 386 078 € 5 014 €
113 AV VICTOR HUGO 51 m² 210 018 € 4 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 018 € à 8 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 301 – 7 093 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Louis Vicat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Louis Vicat ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Vicat134 ventes · 5 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 28 m² à 165 000 €, soit 5 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 5 893 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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