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France › Vanves › Louis Vicat › Avenue Victor Hugo › n° 120

120 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 411 000 € (5 338 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 9217019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1205 338 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Louis Vicat5 720 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vanves6 537 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX10
LOGEMENTS63
Dernière vente : 5 338 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 661 € À 6 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 120 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 411 000 €5 338 €/m² 5 338 €
20/06/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 455 000 €5 909 €/m² 5 909 €
25/05/2022 n° 120 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 620 000 €5 487 €/m² 5 487 €
14/03/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €
08/03/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 475 000 €6 169 €/m² 6 169 €
15/12/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 482 600 €6 187 €/m² 6 187 €
19/07/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
16/07/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 528 084 €6 858 €/m² 6 858 €
12/11/2019 n° 120 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 702 280 €6 625 €/m² 6 625 €
18/07/2019 n° 120 · Appartement · 5 p. 18/07/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 705 000 €6 239 €/m² 6 239 €
05/07/2019 n° 120 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 550 000 €4 867 €/m² 4 867 €
30/04/2019 n° 120 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 000 €5 962 €/m² 5 962 €
11/10/2018 n° 120 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €
30/08/2017 n° 120 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 495 000 €5 380 €/m² 5 380 €
16/06/2017 n° 120 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 740 000 €6 549 €/m² 6 549 €
30/12/2016 n° 120 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 588 000 €5 204 €/m² 5 204 €
15/12/2016 n° 120 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €
18/11/2016 n° 120 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €
27/11/2015 n° 120 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €
19/06/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 393 000 €5 038 €/m² 5 038 €
13/03/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 384 000 €4 987 €/m² 4 987 €
17/10/2014 n° 120 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 018 € 8 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV VICTOR HUGO 24 m² 130 992 € 5 458 €
105 AV VICTOR HUGO 32 m² 177 504 € 5 547 €
105 AV VICTOR HUGO 24 m² 135 000 € 5 625 €
105 AV VICTOR HUGO 28 m² 165 004 € 5 893 €
105 AV VICTOR HUGO 38 m² 202 996 € 5 342 €
113 AV VICTOR HUGO 55 m² 319 990 € 5 818 €
113 AV VICTOR HUGO 31 m² 258 788 € 8 348 €
113 AV VICTOR HUGO 23 m² 160 011 € 6 957 €
113 AV VICTOR HUGO 23 m² 154 997 € 6 739 €
113 AV VICTOR HUGO 35 m² 234 990 € 6 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 018 € à 8 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 236 – 6 990 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Louis Vicat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Louis Vicat ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 858 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Vicat134 ventes · 5 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 77 m² à 411 000 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 5 338 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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