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France › Vanves › Louis Vicat › Avenue Victor Hugo › n° 114

114 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 330 000 € (4 583 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9217030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1145 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Louis Vicat5 720 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 453 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX16
LOGEMENTS301
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 6 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 114 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
19/03/2026 n° 114 · Appartement · 5 p. 19/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 615 000 €6 089 €/m² 6 089 €
17/02/2026 n° 114 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 431 500 €5 462 €/m² 5 462 €
10/12/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 436 800 €5 600 €/m² 5 600 €
18/09/2025 n° 114 · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 630 000 €5 727 €/m² 5 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 018 € 8 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV VICTOR HUGO 24 m² 130 992 € 5 458 €
105 AV VICTOR HUGO 32 m² 177 504 € 5 547 €
105 AV VICTOR HUGO 24 m² 135 000 € 5 625 €
105 AV VICTOR HUGO 28 m² 165 004 € 5 893 €
105 AV VICTOR HUGO 38 m² 202 996 € 5 342 €
120 AV VICTOR HUGO 77 m² 411 026 € 5 338 €
120 AV VICTOR HUGO 77 m² 400 015 € 5 195 €
120 AV VICTOR HUGO 78 m² 482 586 € 6 187 €
120 AV VICTOR HUGO 77 m² 454 993 € 5 909 €
120 AV VICTOR HUGO 113 m² 620 031 € 5 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 018 € à 8 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 219 – 6 965 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Louis Vicat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Louis Vicat ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Vicat134 ventes · 5 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 72 m² à 330 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 4 583 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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