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France › Vannes › Intra-Muros › Rue Thiers › n° 30

30 Rue Thiers, Vannes

Vendu 405 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 560003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 353 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Thiers3 878 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vannes4 048 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 588 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 825 € À 4 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 405 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/10/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
06/05/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
01/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 500 €4 076 €/m² 4 076 €
28/04/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
18/07/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/06/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 200 €2 353 €/m² 2 353 €
05/09/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
17/04/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 160 000 €825 €/m² 825 €
19/03/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 5 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE THIERS 56 m² 50 008 € 893 €
30 RUE THIERS 108 m² 405 000 € 3 750 €
30 RUE THIERS 49 m² 190 022 € 3 878 €
30 RUE THIERS 33 m² 134 508 € 4 076 €
11 B RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 38 m² 152 988 € 4 026 €
11 B RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 40 m² 162 000 € 4 050 €
7 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 105 m² 530 040 € 5 048 €
5 RUE DES TRIBUNAUX 63 m² 285 012 € 4 524 €
5 RUE DES TRIBUNAUX 74 m² 299 034 € 4 041 €
5 RUE DES TRIBUNAUX 70 m² 337 470 € 4 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Intra-Muros
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-25 %
Voir Intra-Muros ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 422 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Thiers66 ventes depuis 2014 · 3 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Thiers à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 108 m² à 405 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 750 €/m² contre 3 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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