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France › Vannes › Intra-Muros › Rue Thiers › n° 24

24 Rue Thiers, Vannes

Vendu 540 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 560003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 176 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Thiers3 878 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vannes4 133 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 4 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 03/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 540 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/10/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 931 €4 050 €/m² 4 050 €
10/05/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
09/07/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 870 €3 407 €/m² 3 407 €
09/06/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
27/09/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 500 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 5 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE THIERS 39 m² 157 950 € 4 050 €
24 RUE THIERS 135 m² 540 000 € 4 000 €
24 RUE THIERS 74 m² 235 024 € 3 176 €
7 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 105 m² 530 040 € 5 048 €
5 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 81 m² 275 238 € 3 398 €
5 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 49 m² 75 019 € 1 531 €
5 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 81 m² 260 010 € 3 210 €
5 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 57 m² 169 974 € 2 982 €
2 RUE LE HELLEC 33 m² 39 996 € 1 212 €
2 RUE LE HELLEC 70 m² 307 230 € 4 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Intra-Muros
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Intra-Muros ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 777 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Thiers66 ventes depuis 2014 · 3 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Thiers à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 135 m² à 540 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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