CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vannes › Intra-Muros › Rue Thiers › n° 18

18 Rue Thiers, Vannes

Vendu 450 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 999 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Thiers3 878 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vannes4 266 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 945 €2 999 €/m² 2 999 €
23/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE THIERS 90 m² 450 000 € 5 000 €
19 RUE THIERS 70 m² 297 010 € 4 243 €
19 RUE THIERS 78 m² 330 018 € 4 231 €
21 T RUE THIERS 94 m² 289 990 € 3 085 €
21 RUE THIERS 52 m² 170 976 € 3 288 €
21 RUE THIERS 55 m² 130 020 € 2 364 €
17 PL DE LA POISSONNERIE 67 m² 279 993 € 4 179 €
21 T RUE THIERS 89 m² 400 945 € 4 505 €
17 PL DE LA POISSONNERIE 40 m² 170 000 € 4 250 €
17 PL DE LA POISSONNERIE 40 m² 168 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Intra-Muros
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Intra-Muros ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Thiers66 ventes depuis 2014 · 3 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Thiers à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 90 m² à 450 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien