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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Vannes

Vendu 171 000 € (3 288 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 717 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Thiers3 878 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vannes4 305 €/m² 14 312 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 321 € À 3 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €
16/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 020 €2 364 €/m² 2 364 €
26/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 23 100 €321 €/m² 321 €
10/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 500 000 €2 717 €/m² 2 717 €
29/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 750 €3 686 €/m² 3 686 €
30/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
22/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 T RUE THIERS 94 m² 289 990 € 3 085 €
19 RUE THIERS 78 m² 330 018 € 4 231 €
19 RUE THIERS 70 m² 297 010 € 4 243 €
18 RUE THIERS 90 m² 450 000 € 5 000 €
21 RUE THIERS 52 m² 170 976 € 3 288 €
21 RUE THIERS 55 m² 130 020 € 2 364 €
21 T RUE THIERS 89 m² 400 945 € 4 505 €
6 RUE RICHEMONT 76 m² 480 016 € 6 316 €
6 RUE RICHEMONT 72 m² 393 984 € 5 472 €
6 RUE RICHEMONT 94 m² 344 980 € 3 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+38 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune17ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers66 ventes depuis 2014 · 3 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 312 ventes · 4 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 52 m² à 171 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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