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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Thiers › n° 37

37 Rue Thiers, Vannes

Vendu 136 000 € (5 913 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5600052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Thiers3 878 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vannes4 017 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 913 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 5 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 000 €5 913 €/m² 5 913 €
09/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
21/08/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/07/2019 n° 37 · Appartement 12/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/05/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
27/02/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/05/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/10/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
24/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 473 € 5 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE THIERS 40 m² 190 000 € 4 750 €
37 RUE THIERS 23 m² 135 999 € 5 913 €
4 RUE DU POT D ETAIN 89 m² 458 528 € 5 152 €
32 RUE THIERS 30 m² 143 880 € 4 796 €
34 RUE THIERS 80 m² 240 000 € 3 000 €
34 RUE THIERS 23 m² 79 994 € 3 478 €
10 RUE THOMAS DE CLOSMADEUC 87 m² 379 233 € 4 359 €
6 RUE DES TRIBUNAUX 45 m² 160 020 € 3 556 €
2 PL MAURICE MARCHAIS 76 m² 369 740 € 4 865 €
2 PL MAURICE MARCHAIS 76 m² 369 968 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 473 € à 5 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut3.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Thiers66 ventes depuis 2014 · 3 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Thiers à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 23 m² à 136 000 €, soit 5 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 5 913 €/m² contre 3 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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