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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Thiers › n° 13

13 Rue Thiers, Vannes

Vendu 82 500 € (4 125 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 560006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 775 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thiers3 878 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vannes4 365 €/m² 14 312 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 4 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €
07/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 300 €3 372 €/m² 3 372 €
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €
22/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 300 €2 775 €/m² 2 775 €
17/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 250 €1 933 €/m² 1 933 €
16/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 600 €1 700 €/m² 1 700 €
19/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 5 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE THIERS 30 m² 99 990 € 3 333 €
13 RUE THIERS 25 m² 84 300 € 3 372 €
13 RUE THIERS 41 m² 202 991 € 4 951 €
13 RUE THIERS 20 m² 82 500 € 4 125 €
6 RUE DE L UNITE 25 m² 88 875 € 3 555 €
2 RUE DE L UNITE 52 m² 199 992 € 3 846 €
8 RUE DE L UNITE 107 m² 130 005 € 1 215 €
8 RUE DE L UNITE 197 m² 560 071 € 2 843 €
19 RUE THIERS 78 m² 330 018 € 4 231 €
19 RUE THIERS 70 m² 297 010 € 4 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+40 %
Rendement brut3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune17ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
263 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thiers66 ventes depuis 2014 · 3 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 312 ventes · 4 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thiers à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 20 m² à 82 500 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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