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France › Valence › Centre Boulevards › Faubourg Saint Jacques › n° 21

21 Faubourg Saint Jacques, Valence

Vendu 130 800 € (2 336 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 2600055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 554 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Faubourg Saint Jacques1 507 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Boulevards1 882 €/m² 1 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Valence2 029 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 336 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Faubourg Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 2 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 800 €2 336 €/m² 2 336 €
30/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
29/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €
08/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 500 €1 542 €/m² 1 542 €
03/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Faubourg Saint Jacques, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+6 %1 600 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2026n° 19−25 %1 133 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 554 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 25−2 %1 481 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2023
FAUBOURG SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+92 %2 895 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022n° 14−32 %1 023 €/m²Appt 176 m² · vendu 2024n° 16−5 %1 435 €/m²Appt 209 m² · vendu 2026n° 30−8 %1 393 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024n° 32−19 %1 225 €/m²Maison 47 m² · 4 ventes · 2025n° 34−31 %1 042 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 2 336 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 FG SAINT JACQUES 32 m² 48 224 € 1 507 €
19 FG SAINT JACQUES 60 m² 85 020 € 1 417 €
25 FG SAINT JACQUES 26 m² 52 208 € 2 008 €
21 FG SAINT JACQUES 56 m² 130 816 € 2 336 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 91 002 € 1 569 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 129 514 € 2 233 €
4 RUE D ATHENES 30 m² 65 010 € 2 167 €
4 RUE D ATHENES 79 m² 69 994 € 886 €
1 AV DE ROMANS 116 m² 202 768 € 1 748 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 67 970 € 1 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Faubourg Saint Jacques
Ventes sur la voie0
Voir Faubourg Saint Jacques ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEFaubourg Saint Jacques37 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 266 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Faubourg Saint Jacques à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Faubourg Saint Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 56 m² à 130 800 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg Saint Jacques ?

Oui : 2 336 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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