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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Romans › n° 1

1 Avenue de Romans, Valence

Vendu 202 786 € (1 748 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 658 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Boulevards1 901 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Valence2 048 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 748 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 1 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 202 786 €1 748 €/m² 1 748 €
28/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 202 786 €1 748 €/m² 1 748 €
18/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 158 000 €1 362 €/m² 1 362 €
29/05/2018 n° 1 · Appartement 29/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 188 €963 €/m² 963 €
18/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 192 295 €1 658 €/m² 1 658 €
18/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 192 295 €1 658 €/m² 1 658 €
13/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 195 350 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 4 877 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 FG SAINT JACQUES 26 m² 52 208 € 2 008 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 63 490 € 1 814 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 67 970 € 1 942 €
21 FG SAINT JACQUES 56 m² 130 816 € 2 336 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 91 002 € 1 569 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 129 514 € 2 233 €
5 AV DE CHABEUIL 37 m² 49 987 € 1 351 €
5 AV DE CHABEUIL 65 m² 49 985 € 769 €
3 AV DE ROMANS 83 m² 129 480 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 675 – 2 349 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, appartement de 116 m² à 202 786 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Non : 1 748 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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