France › Valence › Les Baumes › Chemin du Thon › n° 20

20 Chemin du Thon, Valence

Vendu 85 000 € (1 932 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 260001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 742 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Valence1 908 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0007 + BX0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 932 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 1 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

19/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

24/10/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 670 €1 779 €/m² 1 779 €

23/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 500 €1 833 €/m² 1 833 €

06/07/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 156 000 €1 814 €/m² 1 814 €

17/06/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 300 €1 655 €/m² 1 655 €

28/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 200 €1 761 €/m² 1 761 €

18/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 300 €1 666 €/m² 1 666 €

19/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

26/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

11/12/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

16/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 500 €1 427 €/m² 1 427 €

06/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

24/06/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 600 €1 590 €/m² 1 590 €

15/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Chemin du Thon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+86 %3 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 27−26 %1 401 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023 n° 29−26 %1 404 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 37+45 %2 764 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2023

CHEMIN DU THONMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−26 %1 416 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+1 %1 919 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 22+12 %2 141 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−20 %1 519 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−8 %1 748 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−15 %1 618 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2023 n° 32+27 %2 423 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 34+38 %2 624 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Chemin du Thon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

682 € 3 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 CHE DU THON 44 m² 30 008 € 682 €

22 CHE DU THON 56 m² 134 792 € 2 407 €

24 CHE DU THON 44 m² 86 020 € 1 955 €

24 CHE DU THON 65 m² 121 030 € 1 862 €

22 CHE DU THON 56 m² 105 000 € 1 875 €

7 RUE STE THERESE 44 m² 170 984 € 3 886 €

7 RUE STE THERESE 76 m² 268 964 € 3 539 €

7 RUE STE THERESE 79 m² 285 032 € 3 608 €

16 CHE DU THON 72 m² 127 800 € 1 775 €

16 CHE DU THON 77 m² 109 032 € 1 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Thon

Fourchette courante1 623 – 1 934 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Thon ↗

Les Baumes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+15 %

Voir Les Baumes ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 44 m² à 85 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Oui : 1 932 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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