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France › Valence › Les Baumes › Chemin du Thon › n° 24

24 Chemin du Thon, Valence

Vendu 30 000 € (682 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2600064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 485 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Baumes2 187 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Valence1 910 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 682 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 2 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €
23/01/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
20/12/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €
22/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 700 €2 197 €/m² 2 197 €
21/09/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €
09/03/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €
25/03/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 500 €1 188 €/m² 1 188 €
06/01/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 090 € 3 608 € ▲ VENTE 2026 ICI · 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DU THON 74 m² 131 646 € 1 779 €
20 CHE DU THON 86 m² 156 004 € 1 814 €
20 CHE DU THON 63 m² 115 479 € 1 833 €
20 CHE DU THON 86 m² 142 330 € 1 655 €
18 CHE DU THON 62 m² 118 978 € 1 919 €
20 CHE DU THON 44 m² 85 008 € 1 932 €
20 CHE DU THON 37 m² 73 001 € 1 973 €
27 CHE DU THON 63 m² 120 015 € 1 905 €
29 CHE DU THON 78 m² 119 964 € 1 538 €
29 CHE DU THON 78 m² 85 020 € 1 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 3 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Thon
Fourchette courante1 630 – 1 933 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Thon ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+14 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
14,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 44 m² à 30 000 €, soit 682 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Non : 682 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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