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France › Valence › Les Moulins › Chemin du Thon › n° 27

27 Chemin du Thon, Valence

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 401 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Moulins1 628 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Valence1 910 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
27/09/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
31/07/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
17/02/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
27/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 840 €1 831 €/m² 1 831 €
12/04/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
29/04/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 500 €1 404 €/m² 1 404 €
28/01/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 750 €1 715 €/m² 1 715 €
21/08/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 600 €1 390 €/m² 1 390 €
23/07/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
17/12/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 750 €1 086 €/m² 1 086 €
16/11/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
03/10/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/01/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
12/12/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
27/01/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
06/10/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €
27/06/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 270 €1 401 €/m² 1 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 2 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHE DU THON 56 m² 134 792 € 2 407 €
24 CHE DU THON 44 m² 86 020 € 1 955 €
22 CHE DU THON 56 m² 105 000 € 1 875 €
24 CHE DU THON 65 m² 121 030 € 1 862 €
24 CHE DU THON 44 m² 30 008 € 682 €
26 CHE DU THON 80 m² 157 040 € 1 963 €
28 CHE DU THON 51 m² 82 518 € 1 618 €
28 CHE DU THON 51 m² 121 992 € 2 392 €
26 CHE DU THON 80 m² 122 720 € 1 534 €
28 CHE DU THON 80 m² 180 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Thon
Fourchette courante1 630 – 1 933 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Thon ↗
Les Moulins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Moulins ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins816 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Oui : 2 308 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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