CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Les Baumes › Chemin du Thon › n° 28

28 Chemin du Thon, Valence

Vendu 122 000 € (2 392 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 618 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence1 912 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 609 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 392 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €
14/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 500 €1 618 €/m² 1 618 €
23/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €
04/02/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 680 €1 496 €/m² 1 496 €
27/09/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
22/03/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 270 €1 620 €/m² 1 620 €
14/11/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 200 €1 265 €/m² 1 265 €
15/10/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 3 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CHE DU THON 78 m² 188 994 € 2 423 €
22 CHE DU THON 56 m² 134 792 € 2 407 €
24 CHE DU THON 44 m² 86 020 € 1 955 €
24 CHE DU THON 65 m² 121 030 € 1 862 €
22 CHE DU THON 56 m² 105 000 € 1 875 €
24 CHE DU THON 44 m² 30 008 € 682 €
29 CHE DU THON 78 m² 119 964 € 1 538 €
29 CHE DU THON 78 m² 109 512 € 1 404 €
27 CHE DU THON 78 m² 159 978 € 2 051 €
27 CHE DU THON 78 m² 133 770 € 1 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Thon
Fourchette courante1 623 – 1 934 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Thon ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+14 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 51 m² à 122 000 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Oui : 2 392 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien