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France › Valence › Les Baumes › Chemin du Thon › n° 16

16 Chemin du Thon, Valence

Vendu 127 800 € (1 775 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 260007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 416 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Valence1 905 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 775 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 1 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 800 €1 775 €/m² 1 775 €
12/02/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €
05/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 500 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 3 886 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DU THON 86 m² 142 330 € 1 655 €
20 CHE DU THON 44 m² 85 008 € 1 932 €
18 CHE DU THON 62 m² 118 978 € 1 919 €
20 CHE DU THON 63 m² 115 479 € 1 833 €
20 CHE DU THON 86 m² 156 004 € 1 814 €
20 CHE DU THON 74 m² 131 646 € 1 779 €
20 CHE DU THON 37 m² 73 001 € 1 973 €
7 RUE STE THERESE 44 m² 170 984 € 3 886 €
7 RUE STE THERESE 79 m² 285 032 € 3 608 €
7 RUE STE THERESE 76 m² 268 964 € 3 539 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Thon
Fourchette courante1 623 – 1 934 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Thon ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+15 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 72 m² à 127 800 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Non : 1 775 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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