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France › Valence › Grand Charran › Avenue de Chabeuil › n° 178

178 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 27 000 € (1 080 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2600043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1781 282 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Chabeuil1 887 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grand Charran1 624 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Valence1 885 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 080 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 1 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 178 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €
31/07/2024 n° 178 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
20/04/2021 n° 178 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
21/12/2018 n° 178 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 6 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ALBERT DE MUN 58 m² 107 996 € 1 862 €
25 RUE ALBERT DE MUN 80 m² 120 000 € 1 500 €
25 RUE ALBERT DE MUN 66 m² 68 970 € 1 045 €
25 RUE ALBERT DE MUN 70 m² 135 380 € 1 934 €
15 RUE ALBERT DE MUN 87 m² 135 024 € 1 552 €
15 RUE ALBERT DE MUN 86 m² 208 722 € 2 427 €
15 RUE ALBERT DE MUN 87 m² 137 025 € 1 575 €
15 RUE ALBERT DE MUN 86 m² 128 398 € 1 493 €
183 AV DE CHABEUIL 49 m² 85 015 € 1 735 €
183 AV DE CHABEUIL 82 m² 144 976 € 1 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 6 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 517 – 2 028 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Grand Charran
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grand Charran ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Charran1 008 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 25 m² à 27 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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