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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 189

189 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 90 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 260005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1891 609 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence1 884 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 189 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 181 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 189 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/05/2025 n° 189 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 520 €1 607 €/m² 1 607 €
28/01/2025 n° 189 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
30/08/2024 n° 189 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
16/11/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 68 500 €1 181 €/m² 1 181 €
17/07/2023 n° 189 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 880 €1 705 €/m² 1 705 €
19/07/2022 n° 189 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €
26/10/2021 n° 189 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €
04/10/2018 n° 189 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
20/04/2018 n° 189 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
20/12/2016 n° 189 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €
30/08/2016 n° 189 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 300 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 2 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV DE CHABEUIL 69 m² 97 980 € 1 420 €
183 AV DE CHABEUIL 82 m² 144 976 € 1 768 €
185 AV DE CHABEUIL 69 m² 117 990 € 1 710 €
185 AV DE CHABEUIL 94 m² 217 610 € 2 315 €
183 AV DE CHABEUIL 49 m² 85 015 € 1 735 €
185 AV DE CHABEUIL 94 m² 198 716 € 2 114 €
183 AV DE CHABEUIL 49 m² 78 988 € 1 612 €
183 AV DE CHABEUIL 82 m² 157 112 € 1 916 €
185 AV DE CHABEUIL 94 m² 185 744 € 1 976 €
185 AV DE CHABEUIL 69 m² 133 032 € 1 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 516 – 2 032 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 50 m² à 90 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 800 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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