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France › Valence › Grand Charran › Rue Albert de Mun › n° 25

25 Rue Albert de Mun, Valence

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 260006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 258 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Albert de Mun1 590 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Grand Charran1 603 €/m² 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Valence1 873 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 1 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/12/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 364 €1 934 €/m² 1 934 €
18/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €
06/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
19/07/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €
08/02/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 050 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+4 %1 651 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2022n° 13+0 %1 590 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025n° 15−13 %1 379 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²6 ventes · dernière 2022
RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−36 %1 016 €/m²Appt 182 m² · vendu 2016n° 22lot atypique6 195 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025n° 24−20 %1 270 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 6 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV DE CHABEUIL 74 m² 132 016 € 1 784 €
178 AV DE CHABEUIL 25 m² 27 000 € 1 080 €
178 AV DE CHABEUIL 39 m² 49 998 € 1 282 €
22 RUE ALBERT DE MUN 113 m² 700 035 € 6 195 €
24 RUE ALBERT DE MUN 63 m² 80 010 € 1 270 €
15 RUE ALBERT DE MUN 87 m² 135 024 € 1 552 €
15 RUE ALBERT DE MUN 86 m² 208 722 € 2 427 €
15 RUE ALBERT DE MUN 86 m² 128 398 € 1 493 €
210 AV DE CHABEUIL 40 m² 98 000 € 2 450 €
210 AV DE CHABEUIL 39 m² 59 553 € 1 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 6 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante1 388 – 1 999 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert de Mun ↗
Grand Charran
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grand Charran ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Albert de Mun27 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Charran968 ventes · 1 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Albert de Mun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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