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France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 72

72 Rue Kleber, Troyes

Vendu 90 200 € (1 611 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 100002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 358 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 484 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0075 + AX0015 + AX0074 + AX0076 + AX0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN205 m²
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 944 € À 1 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 200 €1 611 €/m² 1 611 €
02/10/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
25/05/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €
21/07/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 300 €1 699 €/m² 1 699 €
09/02/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
20/08/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
02/08/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
19/01/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 500 €1 358 €/m² 1 358 €
30/09/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €
01/08/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
26/04/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
562 € 2 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE KLEBER 148 m² 199 948 € 1 351 €
60 RUE KLEBER 147 m² 256 809 € 1 747 €
72 RUE KLEBER 60 m² 91 980 € 1 533 €
72 RUE KLEBER 72 m² 110 016 € 1 528 €
85 RUE KLEBER 70 m² 93 030 € 1 329 €
85 RUE KLEBER 49 m² 80 017 € 1 633 €
85 RUE KLEBER 55 m² 55 000 € 1 000 €
85 RUE KLEBER 55 m² 138 985 € 2 527 €
85 RUE KLEBER 55 m² 49 995 € 909 €
73 RUE KLEBER 19 m² 45 999 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut8.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 56 m² à 90 200 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 611 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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