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France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 85

85 Rue Kleber, Troyes

Vendu 139 000 € (2 527 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1000061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 329 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Troyes1 484 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 527 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €
23/04/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/02/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
25/09/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
13/07/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
15/06/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
24/04/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
562 € 2 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE KLEBER 148 m² 199 948 € 1 351 €
60 RUE KLEBER 147 m² 256 809 € 1 747 €
72 RUE KLEBER 60 m² 91 980 € 1 533 €
72 RUE KLEBER 72 m² 110 016 € 1 528 €
77 RUE KLEBER 90 m² 109 980 € 1 222 €
73 RUE KLEBER 19 m² 45 999 € 2 421 €
72 RUE KLEBER 72 m² 122 328 € 1 699 €
72 RUE KLEBER 56 m² 90 216 € 1 611 €
72 RUE KLEBER 72 m² 88 992 € 1 236 €
67 RUE KLEBER 27 m² 50 193 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 55 m² à 139 000 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 527 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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