CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 61

61 Rue Kleber, Troyes

Vendu 56 604 € (1 068 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1000032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 207 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 510 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 634 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 068 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 604 €1 068 €/m² 1 068 €
30/09/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €
09/10/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
20/12/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 500 €1 361 €/m² 1 361 €
16/12/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 700 €1 743 €/m² 1 743 €
21/12/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
20/11/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
11/01/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
383 € 2 527 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE KLEBER 101 m² 203 313 € 2 013 €
44 RUE KLEBER 196 m² 75 068 € 383 €
48 RUE KLEBER 110 m² 157 960 € 1 436 €
48 RUE KLEBER 50 m² 95 800 € 1 916 €
44 RUE KLEBER 30 m² 33 000 € 1 100 €
61 B RUE KLEBER 68 m² 124 984 € 1 838 €
44 RUE KLEBER 36 m² 57 996 € 1 611 €
44 RUE KLEBER 33 m² 72 996 € 2 212 €
44 RUE KLEBER 39 m² 65 988 € 1 692 €
73 RUE KLEBER 19 m² 45 999 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut8.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 53 m² à 56 604 €, soit 1 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 1 068 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien