CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 60

60 Rue Kleber, Troyes

Vendu 256 810 € (1 747 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 1000011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 351 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 489 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 623 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN104 m²
Dernière vente : 1 747 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 1 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 60 · Appartement · 5 p. 04/12/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 256 810 €1 747 €/m² 1 747 €
07/05/2021 n° 60 · Appartement · 7 p. 07/05/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €
08/06/2018 n° 60 · Appartement 08/06/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 175 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
562 € 2 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE KLEBER 72 m² 110 016 € 1 528 €
72 RUE KLEBER 60 m² 91 980 € 1 533 €
73 RUE KLEBER 19 m² 45 999 € 2 421 €
85 RUE KLEBER 55 m² 49 995 € 909 €
85 RUE KLEBER 55 m² 138 985 € 2 527 €
85 RUE KLEBER 55 m² 55 000 € 1 000 €
85 RUE KLEBER 49 m² 80 017 € 1 633 €
85 RUE KLEBER 70 m² 93 030 € 1 329 €
72 RUE KLEBER 56 m² 90 216 € 1 611 €
72 RUE KLEBER 72 m² 122 328 € 1 699 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut11.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 147 m² à 256 810 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 747 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien