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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 12

12 Rue de Preize, Troyes

Vendu 48 500 € (3 464 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 10000115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 357 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Troyes1 732 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 464 €/m² en 2021 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 254 € À 3 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 500 €3 464 €/m² 3 464 €
05/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 000 €2 357 €/m² 2 357 €
08/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
388 € 2 085 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE PREIZE 152 m² 209 000 € 1 375 €
4 RUE DE PREIZE 101 m² 148 975 € 1 475 €
8 QUAI DAMPIERRE 47 m² 83 002 € 1 766 €
8 QUAI DAMPIERRE 41 m² 85 485 € 2 085 €
4 RUE DE PREIZE 101 m² 185 032 € 1 832 €
13 RUE DE PREIZE 47 m² 82 015 € 1 745 €
4 RUE DE PREIZE 101 m² 39 188 € 388 €
6 BD GAMBETTA 56 m² 74 984 € 1 339 €
7 RUE DE PREIZE 46 m² 84 364 € 1 834 €
7 RUE DE PREIZE 46 m² 94 392 € 2 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 2 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 302 – 1 814 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
169 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 14 m² à 48 500 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 3 464 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +115 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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