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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 56

56 Rue de Preize, Troyes

Vendu 45 000 € (1 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1000038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Troyes1 691 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS68
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
13/07/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
23/04/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
15/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 080 €1 458 €/m² 1 458 €
20/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 B RUE DE PREIZE 13 m² 30 004 € 2 308 €
45 B RUE DE PREIZE 16 m² 29 008 € 1 813 €
45 B RUE DE PREIZE 15 m² 28 995 € 1 933 €
45 B RUE DE PREIZE 24 m² 46 008 € 1 917 €
45 B RUE DE PREIZE 25 m² 45 000 € 1 800 €
50 RUE DE PREIZE 57 m² 123 006 € 2 158 €
50 RUE DE PREIZE 169 m² 195 871 € 1 159 €
50 RUE DE PREIZE 36 m² 70 992 € 1 972 €
50 RUE DE PREIZE 15 m² 24 255 € 1 617 €
19 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 36 m² 65 016 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut8.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 45 m² à 45 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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