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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 47 B

47 B Rue de Preize, Troyes

Vendu 72 000 € (2 118 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 B1 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Preize1 606 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Diderot1 573 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Troyes1 710 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 B Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 2 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 47 B · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €
01/09/2021 n° 47 B · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
31/08/2021 n° 47 B · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
23/09/2020 n° 47 B · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE PREIZE 30 m² 80 010 € 2 667 €
39 RUE DE PREIZE 188 m² 250 040 € 1 330 €
45 B RUE DE PREIZE 25 m² 45 000 € 1 800 €
45 B RUE DE PREIZE 13 m² 30 004 € 2 308 €
45 B RUE DE PREIZE 15 m² 28 995 € 1 933 €
45 B RUE DE PREIZE 24 m² 46 008 € 1 917 €
45 B RUE DE PREIZE 16 m² 29 008 € 1 813 €
46 RUE DE PREIZE 50 m² 55 000 € 1 100 €
19 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 36 m² 65 016 € 1 806 €
50 RUE DE PREIZE 15 m² 24 255 € 1 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 287 – 1 819 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut7.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 B ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot685 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 B Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 B Rue de Preize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 34 m² à 72 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 2 118 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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