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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 49

49 Rue de Preize, Troyes

Vendu 172 500 € (1 462 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 100009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Troyes1 685 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 1 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 49 · Appartement · 7 p. 30/08/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 172 500 €1 462 €/m² 1 462 €
09/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €
16/04/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 16/04/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 212 500 €1 466 €/m² 1 466 €
10/12/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/12/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 2 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE PREIZE 64 m² 152 000 € 2 375 €
47 B RUE DE PREIZE 32 m² 44 992 € 1 406 €
47 B RUE DE PREIZE 25 m² 45 000 € 1 800 €
47 RUE DE PREIZE 64 m² 97 024 € 1 516 €
47 B RUE DE PREIZE 34 m² 72 012 € 2 118 €
47 1 RUE DE PREIZE 108 m² 130 032 € 1 204 €
47 1 RUE DE PREIZE 46 m² 55 016 € 1 196 €
45 B RUE DE PREIZE 16 m² 29 008 € 1 813 €
45 B RUE DE PREIZE 13 m² 30 004 € 2 308 €
45 B RUE DE PREIZE 25 m² 45 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut9.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 118 m² à 172 500 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 462 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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