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France › Troyes › Vassaules-Tauxelles › Boulevard Danton › n° 37

37 Boulevard Danton, Troyes

Vendu 89 000 € (3 296 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 1000098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 244 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Danton1 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vassaules-Tauxelles1 488 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Troyes1 645 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2023 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 737 € À 3 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €
21/11/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 000 €1 146 €/m² 1 146 €
18/10/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €
11/08/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
02/11/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €
09/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 500 €988 €/m² 988 €
30/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €
23/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 4 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DANTON 70 m² 84 980 € 1 214 €
40 BD DANTON 67 m² 99 026 € 1 478 €
40 BD DANTON 66 m² 71 016 € 1 076 €
40 BD DANTON 66 m² 112 002 € 1 697 €
3 RUE SAINT LAMBERT 30 m² 120 990 € 4 033 €
3 RUE SAINT LAMBERT 69 m² 64 032 € 928 €
3 RUE SAINT LAMBERT 48 m² 31 008 € 646 €
3 RUE SAINT LAMBERT 25 m² 43 100 € 1 724 €
3 RUE SAINT LAMBERT 26 m² 67 704 € 2 604 €
3 RUE SAINT LAMBERT 23 m² 53 705 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Danton
Fourchette courante1 334 – 1 964 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Danton ↗
Vassaules-Tauxelles
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vassaules-Tauxelles ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut7.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Danton75 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVassaules-Tauxelles517 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Danton à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Danton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 27 m² à 89 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Danton ?

Oui : 3 296 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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