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France › Troyes › Cathédrale › Boulevard Danton › n° 40

40 Boulevard Danton, Troyes

Vendu 112 000 € (1 697 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 100002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 076 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Danton1 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Troyes1 662 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0053 + AZ0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 697 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
13/03/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €
27/06/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
13/06/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
11/01/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
15/05/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 4 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DANTON 54 m² 62 478 € 1 157 €
30 BD DANTON 103 m² 145 024 € 1 408 €
30 BD DANTON 23 m² 39 905 € 1 735 €
30 BD DANTON 23 m² 71 300 € 3 100 €
30 BD DANTON 103 m² 159 959 € 1 553 €
30 BD DANTON 13 m² 40 846 € 3 142 €
30 BD DANTON 15 m² 52 005 € 3 467 €
30 BD DANTON 102 m² 134 844 € 1 322 €
30 A BD DANTON 25 m² 63 650 € 2 546 €
30 BD DANTON 73 m² 114 975 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Danton
Fourchette courante1 334 – 1 964 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Danton ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut9.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Danton75 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Danton à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Danton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 66 m² à 112 000 €, soit 1 697 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Danton ?

Oui : 1 697 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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