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France › Troyes › Cathédrale › Boulevard Danton › n° 10

10 Boulevard Danton, Troyes

Vendu 53 000 € (1 514 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 100009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 458 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Danton1 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Troyes1 702 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 514 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
31/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €
18/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €
05/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
08/04/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €
02/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DANTON 92 m² 163 024 € 1 772 €
14 BD DANTON 35 m² 59 010 € 1 686 €
14 BD DANTON 18 m² 30 006 € 1 667 €
2 RUE DE LA TOUR 100 m² 130 000 € 1 300 €
18 BD DANTON 19 m² 57 000 € 3 000 €
18 BD DANTON 27 m² 58 995 € 2 185 €
18 BD DANTON 43 m² 65 016 € 1 512 €
18 BD DANTON 25 m² 20 000 € 800 €
18 BD DANTON 25 m² 65 000 € 2 600 €
4 BD DANTON 100 m² 137 000 € 1 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Danton
Fourchette courante1 334 – 1 964 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Danton ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut8.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Danton75 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Danton à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Danton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 35 m² à 53 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Danton ?

Non : 1 514 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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