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France › Troyes › Blanqui › Boulevard Blanqui › n° 21

21 Boulevard Blanqui, Troyes

Vendu 73 500 € (1 387 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 100009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 387 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Blanqui1 268 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Blanqui1 273 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Troyes1 283 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0843
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 387 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 981 € À 1 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 500 €1 387 €/m² 1 387 €
30/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD BLANQUI 70 m² 62 020 € 886 €
38 BD BLANQUI 67 m² 74 973 € 1 119 €
38 BD BLANQUI 66 m² 107 580 € 1 630 €
38 BD BLANQUI 70 m² 56 000 € 800 €
38 BD BLANQUI 56 m² 66 024 € 1 179 €
38 BD BLANQUI 57 m² 49 989 € 877 €
38 BD BLANQUI 70 m² 119 000 € 1 700 €
38 BD BLANQUI 57 m² 79 002 € 1 386 €
38 BD BLANQUI 70 m² 115 010 € 1 643 €
2 T RUE JULES SALLERON 150 m² 229 950 € 1 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Blanqui
Fourchette courante1 032 – 1 399 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Blanqui ↗
Blanqui
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Blanqui ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut11 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Blanqui139 ventes depuis 2014 · 1 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanqui550 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Blanqui à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Blanqui a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 53 m² à 73 500 €, soit 1 387 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanqui ?

Oui : 1 387 €/m² contre 1 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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