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France › Troyes › Marots › Boulevard Blanqui › n° 38

38 Boulevard Blanqui, Troyes

Vendu 115 000 € (1 643 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1000028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38933 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Blanqui1 280 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Marots1 112 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Troyes1 281 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0065 + BL0841
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
13/09/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
28/05/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 000 €1 179 €/m² 1 179 €
07/06/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
31/03/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
03/12/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €
03/12/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 600 €1 630 €/m² 1 630 €
21/05/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €
22/01/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €
30/11/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €
27/03/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €
10/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
05/09/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €
26/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
27/06/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €
26/04/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €
19/03/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €
22/01/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €
19/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
30/01/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 500 €904 €/m² 904 €
26/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €
21/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €
31/05/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €
27/04/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 500 €933 €/m² 933 €
02/03/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €
25/08/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
27/04/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 500 €1 026 €/m² 1 026 €
20/04/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €
18/03/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/03/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD BLANQUI 56 m² 70 000 € 1 250 €
23 BD BLANQUI 73 m² 60 006 € 822 €
25 BD BLANQUI 56 m² 75 992 € 1 357 €
25 BD BLANQUI 71 m² 81 011 € 1 141 €
21 BD BLANQUI 53 m² 73 511 € 1 387 €
23 BD BLANQUI 56 m² 78 008 € 1 393 €
27 BD BLANQUI 56 m² 58 016 € 1 036 €
2 T RUE JULES SALLERON 150 m² 229 950 € 1 533 €
64 RUE DU LT PIERRE MURARD 90 m² 187 470 € 2 083 €
64 RUE DU LT PIERRE MURARD 115 m² 182 965 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Blanqui
Fourchette courante1 034 – 1 399 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Blanqui ↗
Marots
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune25ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marots ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut11.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Blanqui138 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarots390 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Blanqui à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Blanqui a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 70 m² à 115 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanqui ?

Oui : 1 643 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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