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France › Troyes › Blanqui › Boulevard Blanqui › n° 25

25 Boulevard Blanqui, Troyes

Vendu 70 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 100002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Blanqui1 280 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Blanqui1 271 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Troyes1 289 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0843
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 1 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €
31/10/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
11/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €
02/03/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
11/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 200 €968 €/m² 968 €
18/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
11/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 600 €1 332 €/m² 1 332 €
05/05/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD BLANQUI 56 m² 66 024 € 1 179 €
38 BD BLANQUI 70 m² 119 000 € 1 700 €
38 BD BLANQUI 57 m² 49 989 € 877 €
38 BD BLANQUI 70 m² 115 010 € 1 643 €
38 BD BLANQUI 67 m² 74 973 € 1 119 €
38 BD BLANQUI 66 m² 107 580 € 1 630 €
38 BD BLANQUI 70 m² 56 000 € 800 €
38 BD BLANQUI 57 m² 79 002 € 1 386 €
2 T RUE JULES SALLERON 150 m² 229 950 € 1 533 €
38 BD BLANQUI 70 m² 62 020 € 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Blanqui
Fourchette courante1 034 – 1 399 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Blanqui ↗
Blanqui
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Blanqui ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut11 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Blanqui138 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanqui563 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Blanqui à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Blanqui a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 56 m² à 70 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanqui ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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