France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Trianon › n° 32

32 Rue Trianon, Tours

Vendu 87 000 € (3 222 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 889 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Trianon3 032 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours2 792 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

31/07/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

02/04/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

09/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

12/04/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

06/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 500 €1 944 €/m² 1 944 €

07/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 500 €1 318 €/m² 1 318 €

22/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

04/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

04/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/04/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

14/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €

21/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

15/12/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

19/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

30/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Trianon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 15−13 %2 625 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−2 %2 958 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+13 %3 433 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+44 %4 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 39+7 %3 231 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025 n° 43+9 %3 309 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 67−30 %2 126 €/m²Appt 167 m² · vendu 2018 n° 77−14 %2 596 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023

RUE TRIANONMÉDIANE DE LA RUE 3 032 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 38+18 %3 565 €/m²Maison 184 m² · vendu 2024 n° 66−22 %2 366 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 76−41 %1 802 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Trianon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 901 € 4 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE TRIANON 42 m² 155 988 € 3 714 €

39 RUE TRIANON 66 m² 299 970 € 4 545 €

39 RUE TRIANON 76 m² 261 972 € 3 447 €

39 RUE TRIANON 93 m² 320 013 € 3 441 €

39 RUE TRIANON 46 m² 168 406 € 3 661 €

39 RUE TRIANON 71 m² 219 603 € 3 093 €

39 RUE TRIANON 94 m² 299 954 € 3 191 €

13 ALL DE TRIANON 124 m² 427 676 € 3 449 €

15 ALL DE TRIANON 132 m² 300 036 € 2 273 €

13 ALL DE TRIANON 124 m² 439 704 € 3 546 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Trianon

Fourchette courante2 685 – 3 222 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Trianon79 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Trianon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 27 m² à 87 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trianon ?

Oui : 3 222 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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