France › Tours › Paul Bert › Rue Trianon › n° 39

39 Rue Trianon, Tours

Vendu 147 000 € (3 341 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Trianon, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 239 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Trianon3 062 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours2 804 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 341 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

31/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 400 €3 661 €/m² 3 661 €

08/04/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

15/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 000 €3 447 €/m² 3 447 €

30/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

20/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 600 €3 093 €/m² 3 093 €

12/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

29/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

19/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

14/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 500 €2 838 €/m² 2 838 €

24/06/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 348 000 €3 283 €/m² 3 283 €

30/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

26/12/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 26/12/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

07/03/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

28/08/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 334 600 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Trianon, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 13−14 %2 625 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2019 n° 15+5 %3 230 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−3 %2 958 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+12 %3 433 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+42 %4 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 43+8 %3 309 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 67−31 %2 126 €/m²Appt 167 m² · vendu 2018

RUE TRIANONMÉDIANE DE LA RUE 3 062 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−27 %2 222 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2026 n° 38+16 %3 565 €/m²Maison 184 m² · vendu 2024 n° 66−23 %2 366 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 76−41 %1 802 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Trianon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 296 € 3 942 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE TRIANON 27 m² 86 994 € 3 222 €

3 RUE CROIX PASQUIER 57 m² 161 025 € 2 825 €

3 RUE CROIX PASQUIER 57 m² 145 008 € 2 544 €

1 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 69 012 € 2 556 €

32 RUE TRIANON 27 m² 34 992 € 1 296 €

1 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 57 996 € 2 148 €

3 RUE CROIX PASQUIER 57 m² 134 577 € 2 361 €

5 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 50 004 € 1 852 €

5 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 54 999 € 2 037 €

32 RUE TRIANON 27 m² 59 994 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trianon

Fourchette courante2 675 – 3 270 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Paul Bert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Trianon70 ventes depuis 2014 · 3 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Trianon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 44 m² à 147 000 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trianon ?

Oui : 3 341 €/m² contre 3 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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