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France › Tours › Paul Bert › Rue Trianon › n° 17

17 Rue Trianon, Tours

Vendu 212 000 € (3 118 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 958 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Trianon3 032 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tours2 744 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €
23/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €
21/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 901 € 3 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL DE TRIANON 124 m² 427 676 € 3 449 €
7 ALL DE TRIANON 104 m² 245 960 € 2 365 €
15 ALL DE TRIANON 60 m² 187 980 € 3 133 €
15 ALL DE TRIANON 74 m² 214 970 € 2 905 €
15 ALL DE TRIANON 132 m² 300 036 € 2 273 €
3 ALL DE TRIANON 134 m² 457 476 € 3 414 €
13 ALL DE TRIANON 124 m² 439 704 € 3 546 €
3 ALL DE TRIANON 56 m² 106 456 € 1 901 €
5 ALL DE TRIANON 78 m² 248 976 € 3 192 €
9 ALL DE TRIANON 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trianon
Fourchette courante2 685 – 3 222 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Trianon ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Trianon79 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Trianon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 68 m² à 212 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trianon ?

Oui : 3 118 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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