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France › Tours › Paul Bert › Rue Trianon › n° 19

19 Rue Trianon, Tours

Vendu 152 000 € (2 980 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 371003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 651 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Trianon3 062 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours2 750 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 980 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 907 € À 3 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €
07/10/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 423 500 €3 885 €/m² 3 885 €
29/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
17/05/2018 n° 19 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 352 000 €2 885 €/m² 2 885 €
14/05/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 289 000 €2 651 €/m² 2 651 €
04/09/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 867 €2 202 €/m² 2 202 €
30/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
08/02/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
31/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
31/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 500 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 901 € 3 942 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL DE TRIANON 124 m² 427 676 € 3 449 €
3 ALL DE TRIANON 56 m² 106 456 € 1 901 €
13 ALL DE TRIANON 124 m² 439 704 € 3 546 €
9 ALL DE TRIANON 30 m² 84 990 € 2 833 €
15 ALL DE TRIANON 132 m² 300 036 € 2 273 €
5 ALL DE TRIANON 78 m² 248 976 € 3 192 €
7 ALL DE TRIANON 104 m² 245 960 € 2 365 €
15 ALL DE TRIANON 60 m² 187 980 € 3 133 €
15 ALL DE TRIANON 74 m² 214 970 € 2 905 €
3 ALL DE TRIANON 134 m² 457 476 € 3 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 3 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trianon
Fourchette courante2 677 – 3 270 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Trianon ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Trianon70 ventes depuis 2014 · 3 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Trianon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 51 m² à 152 000 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trianon ?

Non : 2 980 €/m² contre 3 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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