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France › Tours › Paul Bert › Allée de Trianon › n° 13

13 Allée de Trianon, Tours

Vendu 158 000 € (2 821 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 370006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 449 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Allée de Trianon3 000 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Tours2 792 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS93
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée de Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 3 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €
25/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 427 700 €3 449 €/m² 3 449 €
30/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €
08/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 343 000 €3 769 €/m² 3 769 €
31/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 300 €2 791 €/m² 2 791 €
14/10/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/10/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 439 725 €3 546 €/m² 3 546 €
03/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 430 €1 901 €/m² 1 901 €
25/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €
04/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €
17/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée de Trianon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 870 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025n° 3+0 %3 001 €/m²Appt 106 m² · 6 ventes · 2026n° 5−27 %2 200 €/m²Appt 78 m² · 33 ventes · 2023n° 7−21 %2 365 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025n° 9−2 %2 949 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI3 449 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 15−1 %2 980 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2026
ALLÉE DE TRIANONMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE TRIANON 66 m² 299 970 € 4 545 €
39 RUE TRIANON 42 m² 155 988 € 3 714 €
39 RUE TRIANON 46 m² 168 406 € 3 661 €
39 RUE TRIANON 44 m² 147 004 € 3 341 €
39 RUE TRIANON 71 m² 219 603 € 3 093 €
39 RUE TRIANON 94 m² 299 954 € 3 191 €
39 RUE TRIANON 93 m² 320 013 € 3 441 €
39 RUE TRIANON 76 m² 261 972 € 3 447 €
17 RUE TRIANON 71 m² 210 018 € 2 958 €
15 RUE TRIANON 60 m² 248 580 € 4 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Trianon
Fourchette courante2 677 – 3 270 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Allée Trianon ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée de Trianon58 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée de Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée de Trianon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 56 m² à 158 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Trianon ?

Non : 2 821 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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