France › Tours › Paul Bert › Allée de Trianon › n° 3

3 Allée de Trianon, Tours

Vendu 265 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3710017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée de Trianon3 000 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours2 797 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 901 € À 3 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 282 100 €3 001 €/m² 3 001 €

11/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

20/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 457 500 €3 414 €/m² 3 414 €

03/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 430 €1 901 €/m² 1 901 €

21/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 218 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée de Trianon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 870 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %3 006 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−21 %2 365 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025 n° 9−2 %2 949 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+15 %3 449 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−1 %2 980 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2026

ALLÉE DE TRIANONMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9000−27 %2 198 €/m²Appt 56 m² · 31 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 296 € 4 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 50 004 € 1 852 €

32 RUE TRIANON 27 m² 86 994 € 3 222 €

3 RUE CROIX PASQUIER 57 m² 161 025 € 2 825 €

3 RUE CROIX PASQUIER 57 m² 145 008 € 2 544 €

1 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 69 012 € 2 556 €

32 RUE TRIANON 27 m² 34 992 € 1 296 €

1 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 57 996 € 2 148 €

3 RUE CROIX PASQUIER 57 m² 134 577 € 2 361 €

5 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 50 004 € 1 852 €

5 RUE CROIX PASQUIER 27 m² 54 999 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Trianon

Fourchette courante2 675 – 3 270 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Allée Trianon ↗

Paul Bert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Paul Bert ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de Trianon58 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de Trianon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 106 m² à 265 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Trianon ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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