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France › Tours › Grammont › Rue Georget › n° 57

57 Rue Georget, Tours

Vendu 103 500 € (2 300 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 3710038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Georget3 700 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 383 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Georget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 4 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 500 €2 300 €/m² 2 300 €
23/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 220 €4 656 €/m² 4 656 €
12/10/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 12/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
03/04/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
07/07/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
10/04/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE GEORGET 55 m² 208 010 € 3 782 €
53 RUE GEORGET 44 m² 165 000 € 3 750 €
53 RUE GEORGET 63 m² 249 984 € 3 968 €
53 RUE GEORGET 37 m² 120 990 € 3 270 €
80 RUE ROGER SALENGRO 39 m² 132 015 € 3 385 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 234 976 € 4 196 €
48 RUE GEORGET 69 m² 219 972 € 3 188 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 229 992 € 4 107 €
48 RUE GEORGET 69 m² 239 982 € 3 478 €
150 RUE ORIGET 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georget
Fourchette courante3 283 – 3 833 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georget ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Georget54 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Georget à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Georget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 45 m² à 103 500 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georget ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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