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France › Tours › Grammont › Rue Georget › n° 53

53 Rue Georget, Tours

Vendu 250 000 € (3 968 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 270 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Georget3 700 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours3 395 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 968 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Georget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 540 € À 3 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
02/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €
15/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/04/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €
31/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 300 €3 148 €/m² 3 148 €
25/07/2018 n° 53 · Maison · 2 p. 25/07/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
01/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
09/01/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €
23/11/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE GEORGET 45 m² 103 500 € 2 300 €
127 RUE ROGER SALENGRO 20 m² 61 500 € 3 075 €
57 RUE GEORGET 40 m² 186 240 € 4 656 €
150 RUE ORIGET 60 m² 199 980 € 3 333 €
48 RUE GEORGET 69 m² 239 982 € 3 478 €
48 RUE GEORGET 69 m² 219 972 € 3 188 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 234 976 € 4 196 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 229 992 € 4 107 €
80 RUE ROGER SALENGRO 39 m² 132 015 € 3 385 €
144 RUE ORIGET 48 m² 147 984 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georget
Fourchette courante3 283 – 3 833 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georget ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Georget54 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Georget à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Georget a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 63 m² à 250 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georget ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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