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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 136

136 Rue Michelet, Tours

Vendu 369 000 € (3 355 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1362 813 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 245 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 136 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 369 000 €3 355 €/m² 3 355 €
15/05/2025 n° 136 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 200 €2 911 €/m² 2 911 €
30/04/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €
15/10/2024 n° 136 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €
16/06/2022 n° 136 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/12/2019 n° 136 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 275 600 €2 483 €/m² 2 483 €
30/05/2016 n° 136 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 5 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE MICHELET 262 m² 366 014 € 1 397 €
26 RUE GALPIN THIOU 54 m² 127 008 € 2 352 €
26 RUE GALPIN THIOU 56 m² 151 984 € 2 714 €
26 RUE GALPIN THIOU 54 m² 169 992 € 3 148 €
101 RUE MICHELET 44 m² 158 004 € 3 591 €
101 RUE MICHELET 44 m² 137 984 € 3 136 €
14 RUE GALPIN THIOU 27 m² 97 011 € 3 593 €
15 RUE GALPIN THIOU 68 m² 171 972 € 2 529 €
15 RUE GALPIN THIOU 62 m² 165 478 € 2 669 €
120 RUE MICHELET 23 m² 89 010 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 5 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 110 m² à 369 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 355 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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